アルパスとは
What is "ARUPAS"?
アルパスは補修や塗装・防水工事など、建物外部全体の修繕工事とその後のメンテナンスを毎月定額で、 契約期間中に継続してご提供する『建築補修互助会サービス』です。毎月定額にてお支払い頂くことで、 経年劣化で起こる壁や屋根の傷みを継続的に管理、修繕していきます。
コンセプト
Concept
経年劣化による家屋の補修費用に不安を抱く地域の皆様に向けて、毎月少額の費用で定期的にメンテナンスを行い、 必要な補修も保証するサービスを提供しています。経年劣化による被害を未然に防ぎ、安心してお住み頂けるようお手伝いさせていただきます。
事業スキーム
Business Scheme
建築補修互助会サービスの
取組方法
毎月定額で屋根や壁の修繕工事とその後のメンテナンスを最大15年間継続して行います。 修繕のための大きな支出を分散、経費化することで手元資金を残し、 既存の修繕方式よりも低コストで建物の美観と機能性を良好に保ちます。 もちろん、施工後の不具合や気になる点にもすぐに対応いたしますので、安心してご利用頂けます。
※建物の規模により、サービス期間は8年・10年・12年・15年と異なります。
導入メリット
Advantages of introduction
修繕費が月額制
毎月定額の料金で建物全体の修繕を行える為、修繕のための借入をする必要が無く、 老朽化した築古物件の修繕が可能になります。一度に大きなお金が動くことはなくなるため、予算への心配事も軽減します。
トラブルレス
契約期間中に、経年劣化による雨漏りなどの被害が発生した場合全て保証いたします。 また期間中追加料金は発生致しません。全て定額で建物管理・メンテナンスが可能になるため、 安心してサービスをご利用いただけます。
良好状態で維持
契約期間中は建物が劣化しないよう何度も見直しと修繕メンテナンスを最適なタイミングで実施するため、 契約期間後の修繕費用を大きく削減することが可能となります。
居住者への配慮
定期メンテナンスを行うので、“10年に一度”のような大規模修繕工事などの長期にわたる工事がないため、 工事中の防犯やプライバシー対策といったストレスが軽減されます。
アルパスの特徴
Features
既存修繕工事との比較
一般的にメンテナンスと修繕工事は、新築から10年経過している場合、 50〜200万円の金額がかかると言われています。互助会プランであれば毎月の定額で修繕を行うことが可能です。
費用が削減でき対応も迅速
定期メンテナンスと修繕工事を全て自社施工で行うため、 物件の現状把握が迅速にでき、無駄な発注や費用が発生することなく、修繕工事も素早く行えます。
保証範囲が広くで安心
修理の場所によって分散発注することなく、修繕に関わる全ての工事を一括して行なうため、 無駄な時間と費用が発生することがありません。修繕の全てを弊社にて管理と保証いたします。
料金体系
Fee structure
毎月定額
まずは建物診断を行い、それぞれの建物に応じたメンテナンス計画書及びお見積書を作成いたします。 現状をしっかり把握した上で、特に手直しが必要ない場合は初期費用などなく互助会プラン(月額 8,500円)にご加入いただけます。
建物の傷みが酷く、すぐに修繕が必要な箇所が多い場合、お見積り総額の1/180が月額料金、 工事先行定額プランになります。契約期間は15年です。
※上記は15年の修繕期間が対象となります。対象期間は建物の規模により異なります。
料金事例
Price example
互助会プラン(月額 8,500円)
最大15年間、屋根の防水工事や壁などの外壁に関わる建具周りの補修工事を保証いたします。
※雨漏りの場合
通常工事費5〜30万円が必要ですが、互助会プランに加入していれば月額費用外の金額は発生しません。
工事先行定額プラン
▼ 算出方法
総額1,900万円の場合
¥205,000(初回のみ)
¥19,000,000-¥205,000=¥18,795,000
¥18,795,000÷197ヶ月(15年)=¥105,000
1,900万円 → 月々10.5万円
Hマンション様 外壁改修工事
工事先行定額プラン【15年】
サービスの流れ
Flow
① 無料診断
お客様が所有されている物件の建物診断を実施いたします。建物診断は無料で行い、お立ち合いも不要となっております。
② 計画書作成
建物診断の結果を踏まえ、所有されている物件の状態に応じたメンテナンスの計画書を作成いたします。
③ お見積作成
建物診断を行った結果により、所有されている物件に応じた修繕工事費用をお見積もりいたします。
④ サービス説明
建物診断を行った後に作成した計画書・お見積書の資料と実例を用いて、提供するサービス内容のご説明をさせていただきます。
⑤ ご契約
互助会プランでのご契約、または工事先行定額プランでのご契約をさせていただきます。
(工事先行定額プランでのご契約の際は、無利息・無担保・審査なしでのご契約も可能です)
⑥ 修繕工事開始
②で作成したメンテナンスの計画書に従って、該当箇所の修繕を行っていきます。
⑦ 報告
修繕工事を行う毎にどのように修繕を行ったか、修繕前修繕後の状態をご報告いたします。
⑧ 15年間継続
互助会プラン、工事先行定額プランともに、最大15年のメンテナンス期間となっております。
※対象期間は規模により異なります。
不動産オーナー様へ
To property owners
このサービスは、不動産オーナー様が安心して不動産を所有するためのサービスになります。 資金作りや運営における不安・ストレスを解消頂ければ幸いです。少しでもお困りごとがございましたらお気軽にご相談ください。
